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2億左右,陽光出資1.5億左右就完成瞭收購。這個過程中用瞭幾個杠桿,一個是陽光和首創合作出資。另外一個很大的杠桿是來自中信信托。還有一個是並購貸款。  我認為未來是地產行業收資產的好機會,特別是商業地產。現在住宅無非就是降價,而商業地產不是降價就可以做好的。陽光的案例有運營團隊,有資本的結合,還有自己的開發,是很完美的體現。  另外一個公司的案例也很有意思。中國有四大資產管理公司,這是信達。資產管理公司的產生是由於幫銀行解困不良資產,可以說是撿垃圾的公司,但我們發現他們在現在的時點很有價值。信達是去年12月底上市的,有幾個案例很能說明問題。第一個案例是3月份,信達跟圈內比較有名的基金合作瞭合作投資基金,在美國紐約收瞭一個很好的物業。另外一個案例是信達體系自己的重組,對信達地產的不良資產包進行瞭對價收購。另外一個結合是很有代表性的,就是信達和綠地的合作,這是金融和操盤手的合作,未來應該也是瞄準大的收購機會。  另外一個案例是星浩資本,雖然媒體有負面的報道,但我們還是承認它是一個獨立的開發基金,商業運營也組建瞭一個團隊。  最後給大傢講一個黑石的案例。黑石的兩個創始人是投行做咨詢出身的。黑石真正的爆發機會恰恰來自於上世紀90年代美國的泡沫經濟時代,抓住機會收購瞭很多資產盤活。去年年終的數據,黑石管理的資產是2295億美金的規模。這是黑石做的一個很經典的案例,在次貸危機發生之前完成的,杠桿收購瞭美國的寫字樓信托,很聰明的就是在危機爆發之前及時出手,將大量資產盤活,把最優質的資產留在瞭手裡。  我們公司是一個小基金,定位是結盟策略,主要跟一些專業機構結合。我們希望變成地產和金融機構之間的橋梁,我們會幫好的資產團隊尋找好的投資人,別幫助一些想投商業地產的機構梳理其中的邏輯。我們把自己定位成沙裡淘金的機構。通過我們前期資金的啟動,把邏輯梳理得更清晰,讓更大的資本有機會進入。  我就給大傢介紹到這裡,謝謝!新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/14312805914.shtml 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